| 賃貸マンションを手にいれる迄の スケジュールは？ |
賃貸マンションを手にいれる為に かかる費用は？ |
賃貸マンションにかかる諸費用や 税金は？ |
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計画案作成
建築会社（設計事務所）を選ぶ
資金計画
実施設計及び確認申請
工事着工
工事完了
入 居
工事費の見積り
入居者募集
１．賃貸マンションを手にいれる迄のスケジュールは？
| 賃貸住宅経営計画作成 |
| （収支計算） |
敷地の調査・基本設計
借入・アパートローン等申込み
（約２〜3ヶ月）
地鎮祭・上棟式
（行う場合と行わない場合があります）
検査後、お引渡し
２．賃貸マンションを手にいれる為にかかる費用は？
工事以外の諸費用
工事費用
完成入居時の費用
契約時１/3（消費税含む）
上棟時１/3（消費税含む）
完成時１/3（消費税含む）
契約時の印紙代
建築確認申請書
地鎮祭、上棟式、竣工式等式典費用
登録免許税
不動産取得税
固定資産税
登記の費用
司法書士手続き費用
火災保険費用
ローン契約の費用
３．賃貸マンションにかかる諸費用や税金は？
工事前後のかかる諸費用
工事着工前に近所へのご挨拶（手土産など）
地鎮祭（神主さんへの謝礼とお供え物など）
上棟式（茶菓子など）
完成時にかかる諸費用
| 消費税 | ・・・ | 購入時に建物の代金にだけかかる税金 |
| 登録免許税 | ・・・ | 登記したときだけにかかる税金 |
| 不動産取得税 | ・・・ | 取得したときだけかかる税金 |
| （居室面積によってなし） | ||
| 固定資産税・都市計画税 | ・・・ | 毎年かかる税金 |
| （諸条件により軽減されます） |
＊地域や諸条件などにより変わり、税額が軽減されたり控除されたりします。
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