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賃貸マンションを手にいれる迄の
スケジュールは
賃貸マンションを手にいれる為に
かかる費用は
賃貸マンションにかかる諸費用や
税金は

計画案作成

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資金計画

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入  居

工事費の見積り

入居者募集

1.賃貸マンションを手にいれる迄のスケジュールは?

賃貸住宅経営計画作成
(収支計算)

敷地の調査・基本設計

借入・アパートローン等申込み

(約2〜3ヶ月)

地鎮祭・上棟式
(行う場合と行わない場合があります)

検査後、お引渡し

2.賃貸マンションを手にいれる為にかかる費用は?

工事以外の諸費用

工事費用

完成入居時の費用

契約時1/3(消費税含む)
上棟時1/3(消費税含む)
完成時1/3(消費税含む)

税金・その他の費用

契約時の印紙代
建築確認申請書
地鎮祭、上棟式、竣工式等式典費用

登録免許税
不動産取得税
固定資産税
登記の費用
司法書士手続き費用

火災保険費用
ローン契約の費用

3.賃貸マンションにかかる諸費用や税金は?

工事前後のかかる諸費用

工事着工前に近所へのご挨拶(手土産など)
地鎮祭(神主さんへの謝礼とお供え物など)
上棟式(茶菓子など)

完成時にかかる諸費用

消費税 ・・・ 購入時に建物の代金にだけかかる税金
登録免許税 ・・・ 登記したときだけにかかる税金
不動産取得税 ・・・ 取得したときだけかかる税金
(居室面積によってなし)
固定資産税・都市計画税 ・・・ 毎年かかる税金
(諸条件により軽減されます)

*地域や諸条件などにより変わり、税額が軽減されたり控除されたりします。

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